Maison neuve 4 pièces 89 m² à vendre à La Ciotat

Référence annonce: BNL-SK-3 Chez Le Beaurepere Agency, maison neuve à vendre 4P de 89m² avec vue mer, située au sein d'une copropriété fermée de 6 villas et de deux petits bâtiments collectifs en contrebas située à La Ciotat, dans un quartier calme et résidentiel. Toutes les commodités sont accessible à pieds (commerces et bus). ? Magnifique maison mitoyenne d'un côté, 4 pièces de 89m² profitant d'une vue mer dès le rez-de-chaussée. Celle-ci est composée au premier niveau, d'un grand séjour/cuisine de 40m² donnant sur une terrasse de 11m² poursuivie d'un beau jardin de 88m². A ce niveau, on trouve aussi une salle d'eau entièrement équipée avec WC et fenêtre. A l'étage, on retrouve trois belles chambres avec placards, une salle de bain entièrement équipée avec fenêtre (double vasque, baignoire, sèche serviette) ainsi qu'un wc séparé. Pour votre confort: visiophone, carrelage au sol, volets roulants électriques, ballon thermo dynamique etc, WC suspendu... Cet appartement ne nécessite aucun travaux à prévoir. La résidence est composée de 42 lots en copropriété, elle est en BBC RT 2012 (avec isolation phonique et thermique selon dernière réglementation en vigueur). Le bien est sous garantie décennale et biennale pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour en savoir plus. DPE B. Copropriété sans procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes environ 2,2€/m² PRIX - 536 000€ Honoraires à charge du vendeur Parking en supplément. Pour en savoir plus, Mr Beaurepère Geoffrey au O6 329O 5357 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. SAS Le Beaurepere Agency au capital de 1000 € située 65 CHE DE ST MENET AUX ACCATES 13011 Marseille • Téléphone 0632905357 • SIRET 98367596800017 • TVA FR20983675968 • Carte pro CPI 1310 2024 000 000 081 délivrée par Marseille Provence Palais de la Bourse, 9 La Canebière 13001 Marseille • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • RCP RD01929278R auprès de AIG Europe SA 35 D Avenue J.F.Kennedy, L-1855, Luxembourg LUXEMBOURG • Médiateur de la consommation : MEDIMMOCONSO situé à 59 BD VINCENT AURIOL 75703 Paris • Annonce relative au mandat de vente Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 74 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2112.00 et 2640.00 €. Votre conseiller Le Beaurepere Agency : Solène Kermarrec Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 885 271 973