Appartement neuf 3 pièces 83 m² à vendre à La Ciotat

COUP DE FUSIL T3 avec superbe terrasse - La Ciotat — Présentation Premium À quelques minutes de la gare et du port, au coeur d'un secteur recherché et arboré, découvrez un appartement rare dans un environnement intimiste composé de petits bâtiments d'un étage seulement, entourés d'espaces verts et de pins parasols. L'ensemble a été pensé comme un lieu de vie paisible, au plus près de la nature, tout en restant proche de tous les commerces, écoles et axes principaux. L'APPARTEMENT Ce T3 moderne et lumineux se distingue par une distribution optimisée et des volumes généreux.Le séjour s'ouvre sur une superbe terrasse plein ciel, parfaitement orientée pour capter la lumière du matin au soir — idéale pour recevoir, se détendre ou créer un véritable espace extérieur à vivre. L'espace nuit accueille deux chambres confortables, une salle d'eau contemporaine et des espaces de rangements. LES ATOUTS Grande terrasse rectangulaire, intime et fonctionnelle Architecture élégante, matériaux naturels, façades bois & pierre Résidence intimiste, sécurisée, stationnements privatifs Prestations haut de gamme :carrelage 60×60, faïence grand format, douche extra-plate, WC suspendus, sèche-serviettes, volets roulants électriques, climatisation dans le séjour Excellente orientation, luminosité continue Normes RT2012, confort thermique Séparatifs de terrasses, intimité préservée UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ 2 km des plages 10 minutes du port et du centre-ville 5 minutes des commerces et autoroutes Accès direct à la voie douce permettant de rejoindre plages et centre-ville à pied ou à vélo UNE QUALITÉ DE VIE RARE Un appartement pensé pour ceux qui recherchent :• la tranquillité,• un extérieur d'exception,• un cadre arboré naturel,• la qualité et le confort du neuf. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Votre conseiller SAPHEA PATRIMOINE : Sarah SAYEH Agent commercial (Entreprise individuelle)