Appartement 2 pièces 35 m² à vendre à Agde

Appartement T2 Loggia et parking proche plage Richelieu En exclusivité dans une station balnéaire recherchée. bel appartement 2 pièces meublé de 35 m² situé au 1er étage/3 comprenant une chambre, un séjour lumineux ouvrant sur une loggia, cuisine aménagée et salle d'eau. Idéal comme résidence secondaire ou investissement locatif, ce logement se distingue par sa luminosité, son état meublé prêt à l'usage et sa loggia qui prolonge l'espace de vie. Implanté au Cap d'Agde, secteur Richelieu, il bénéficie d'un environnement dynamique : plages accessibles à pied, commerces de proximité et restaurants à quelques minutes, parcours de golf à proximité immédiate. Le port de plaisance et le centre historique d'Agde, avec son patrimoine et ses musées, sont facilement accessibles. Écoles, crèches et services municipaux se trouvent à courte distance, assurant un quotidien pratique. Pour les déplacements, la gare d'Agde est accessible en environ 15 minutes en voiture ; les lignes de bus locales desservent le secteur avec des arrêts à proximité, facilitant l'accès aux axes routiers et aux plages. Un stationnement intérieur privé est également inclus pour votre confort ainsi qu'un local pour vélos. Les parties communes sont en bon état et aucune procédure n'est en cours. Charges mensuelles 66€ Aucun travaux à prévoir Visites sur rendez-vous. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 140 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller ACTIV PATRIMONIA : Pascale GAUTHIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 388 687 212 RCP ALLIANZ n°59841992