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Bien immobilier de rendement 6 pièces 177 m² à vendre à Le Puy-en-Velay

bien'ici il y a 3 sem

Prix de vente

€254,000

Prix au m²

€1,435

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

177 m²

Localisation

Département

Haute-Loire

Ville

Le Puy-en-Velay

Description

2 Appartements - 177 m² - Le Puy-en-Velay Romain KETTERER et Julia VERRECCHIA, vous présentent en exclusivité ces deux appartements indépendants, idéal pour un investisseur ou un projet de vie combiné avec revenus locatifs, dont 1 duplex avec Terrasse - Tropézienne + Pigeonnier - Vieille ville du Puy-en-Velay Une opportunité rare au coeur de la vieille ville. Situé dans le centre historique du Puy-en-Velay, proche de toutes les commodités, ce bien se distingue par son charme, son authenticité et surtout... son duplex avec tropézienne et pigeonnier. Une vraie pépite. 1er Appartement : 2ème étage - T3 de 76 m² - Idéal location courte durée 2 chambres Pièce de vie agréable avec salle à manger / salon Kitchenette équipée Salle de bain + WC séparé Grenier intégré 3e & 4e étages - Le joyau : Duplex T3 de 105 m² Tropézienne de 18 m² sans vis-à-vis Pigeonnier aménagé pour soirées entre amis Vaste salon/salle à manger baigné de lumière Coin kitchenette La chambre s'ouvre directement sur la tropézienne Salle d'eau + WC Parquet Versailles, Cheminée et plafond à la française Accès direct à la tropézienne Pigeonnier réhabilité, parfait pour recevoir Caractéristiques & infos pratiques: Escalier en colimaçon en pierre Copropriété à syndic bénévole Chauffage individuel électrique Parties communes entretenues Idéal location meublée, courte durée, ou colocation Pour plus d'information et visiter : Julia VERRECCHIA - 06 20 68 04 91 - RSAC 994 368 694 julia.verrecchia@cesaretbrutus.com EI Romain KETTERER - 07 67 95 12 86 - RSAC 994 368 694 romain.ketterer@cesaretbrutus.com Chez nous, la confiance commence par l'honnêteté. Référence : RK-9859 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3579.00 et 4843.00 €.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).