Appartement 2 pièces 49 m² à vendre à Livry-Gargan

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€169,500

Prix au m²

€3,459

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

49 m²

Localisation

Département

Seine-Saint-Denis

Ville

Livry-Gargan

Description

GARGAN/MARX DORMOY - Appartement coup de coeur ! Spacieux F2 situé au pieds de toutes les commodités. Appartement de 48.70 m², dans un immeuble ancien parfaitement entretenu et sécurisé. Séjour de 27,5 m² et son bow-window exposés sud-ouest, cuisine indépendante, chambre donnant au calme, salle d'eau, wc séparés, entrée équipée d'un placard. Chauffage individuel électrique et double vitrage. Fibre. Les parties communes, en bon état, témoignent d'un entretien rigoureux. Réfection totale de la toiture votée et payée. Cet appartement se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : à 300 m du tram-train T4 'Gargan' / 4 minutes à pied à 200 m des commerces et du marché de l'avenue de Chanzy / 3 minutes à pied à 500 m du groupe scolaire Bayard / 6 minutes à pied Charges : moyenne de 110€/mois soit 1320 €/an comprenant notamment l'eau froide, le ménage et l'entretien courant de l'immeuble. Copropriété de 13 lots dont 10 lots d'habitations. Sans aucune procédure en cours. Taxe foncière : 777 €. ***EXCLUSIVITÉ*** honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1054.00 € et 1426.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).