Appartement 2 pièces 117 m² à vendre à Lyon

Appartement T2 de 117 m² - Vue panoramique sur Lyon et ses alentours VAVRO Immobilier vous propose à la vente cet appartement unique de 117 m² niché sur les hauteurs de la remarquable Tour Panoramique, vous offrant ainsi une vue imprenable sur la ville de Lyon, ses communes environnantes. Au 17ème étage de ce bâtiment labellisé Patrimoine du XX? siècle et réalisé en 1970 par l'architecte François-Régis COTTIN, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable alliant architecture iconique et confort moderne grâce à ses prestations de standing et sa luminosité constante. Actuellement exploité en tant que cabinet d'Expertise Comptable, cet appartement vous offre de nombreuses possibilités d'aménagements, notamment avec son séjour unique d'environ 85 m² divisable en plusieurs pièces pour la créations de plusieurs chambres supplémentaires par exemple. Dès l'entrée, les espaces de rangements sur mesure et les prestations haut de gamme vous sont accessibles, avec un accès à une cuisine ouverte habilement aménagée. Un cellier est également desservi par cette cuisine. Une fois cet espace de vie traversé, vous accédez à une chambre de 13 m², une salle d'eau mitoyenne aux belles prestations ainsi que des WC indépendants. Une cave accompagne ce bien pour vos besoins supplémentaires de rangements. En supplément, il est possible d'acquérir un garage fermé ainsi que 3 places de parking, l'ensemble se situant en sous-sol fermé et sécurisé. Un local vélos est également accessible. Ce bâtiment aux traits atypiques dispose au rez-de-chaussée d'un PC de sécurité avec présence d'un agent 24h/24 et 7j/7. Chauffage collectif au bois. Honoraires inclus de 2.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Dans une copropriété de 305 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Votre conseiller vavro immobilier : Lucas LEO Agent commercial (Entreprise individuelle)