Appartement 3 pièces 64 m² à vendre à Marseille

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€140,000

Prix au m²

€2,188

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

64 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Marseille

Description

STAINT TRONC 13010 - Résidence Les Roches - 15 rue André Audoli - T3 vendu loué (location nue) - 810 € charges comprises - dernier étage sans ascenseur. Situé dans le 10€ arrondissement de Marseille, au sein d'un environnement résidentiel apprécié pour son calme et sa praticité, cet appartement T3 actuellement vendu loué offre une opportunité cohérente, aussi bien pour un projet patrimonial que pour un futur projet de vie. Implanté au 4€ et dernier étage d'une résidence bien entretenue, ce logement développe une surface habitable de 64 m² et bénéficie d'une belle luminosité, gage de confort au quotidien. Le bien est occupé à ce jour, avec un loyer actuel de 810 € charges comprises (720€ hors charges), permettant une projection claire, tout en conservant une flexibilité à moyen terme selon le projet de l'acquéreur. Prochaine échéance du bail 02/01/2028. Le bien est composé de : - Un séjour lumineux, offrant un espace de vie agréable, - Une cuisine indépendante, fonctionnelle, - Deux chambres aux volumes équilibrés, - Une salle de bains, - Des WC indépendants, pour plus de confort, - Un balcon de 3 m², appréciable en usage quotidien. Atouts supplémentaires : - Bien vendu loué, - Dernier étage, - Climatisation par split mural, - Chauffage individuel au gaz, - Menuiseries PVC double vitrage, - Appartement en bon état intérieur, - Parties communes bien entretenues. Informations complémentaires : - Année de construction : 1970 - Chauffage : gaz individuel - Eau chaude : assurée par le système de chauffage - Taxe foncière : 1 375 € / an - Charges de copropriété : 117€/mois - Honoraires à la charge du vendeur - Bien actuellement loué - loyer : 810 € charges comprises (720€ hors charges) Une localisation pratique et recherchée : - À quelques minutes à pied : commerces, écoles, transports en commun, services, - Accès rapide aux axes principaux et aux quartiers voisins, - Quartier SAINT TRONC / 13010, reconnu pour son équilibre entre vie résidentielle et accessibilité. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller DORIAN SALA IMMOBILIER : Richard Bacué Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899431647 RCP MMA 149590866. Dorian SALA Immobilier - L'agence immobilière pour votre Bien™

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).