Appartement 3 pièces 61 m² à vendre à Marseille

13010 MARSEILLE - Résidence Le Quatuor - 15 boulevard Mireille Lauze - T3 avec terrasse de 41 m², ascenseur et parking sécurisé Découvrez cet appartement offrant un cadre de vie moderne et agréable, situé dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Au coeur du 10€ arrondissement de Marseille, dans la résidence Le Quatuor construite en 2018, cet appartement T3 de 61,37 m² situé au 1er étage avec ascenseur bénéficie d'une exposition Sud-Ouest et d'une superbe terrasse d'angle de 41 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Le bien est composé de : - Un séjour lumineux de 26,04 m² ouvert sur l'extérieur, offrant un bel espace de vie convivial, - Une cuisine ouverte aménagée et équipée, parfaitement intégrée au séjour, - Une chambre de 11,69 m², confortable et lumineuse, - Une seconde chambre de 10,11 m², idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis, - Une salle de bain de 4,53 m², fonctionnelle, - Un WC indépendant de 1,87 m² avec coin buanderie, - Un dégagement de 6,54 m², optimisant la circulation dans l'appartement, - Un placard de 0,59 m², offrant un espace de rangement supplémentaire, - Une exceptionnelle terrasse d'angle de 41,39 m², parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. Atouts supplémentaires : - Une place de parking privative en sous-sol sécurisé, - Résidence récente (2018) calme et sécurisée, - Ascenseur, - Fenêtres PVC en double vitrage, - Logement conforme PMR, - Appartement en excellent état, tout comme les parties communes. Informations complémentaires : - Surface habitable (loi Carrez) : 61,37 m² - Surface totale au sol avec terrasse : 102,76 m² - Étage : 1 / 5 - Exposition : Sud-Ouest - Climatisation réversible - Chauffage : collectif - Eau chaude : collective - Charges de copropriété : 200 € / mois (chauffage, eau froide/chaude et entretien des parties communes) - Taxe foncière : 1617 € Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 360.00 et 530.00 €. Votre conseiller DORIAN SALA IMMOBILIER : Gérant - Dorian SALA Carte T CPI13102019000040303 RCP MMA n°127124693. Dorian SALA Immobilier - L'agence immobilière pour votre Bien™