Appartement 2 pièces 39 m² à vendre à Montpellier

bien'ici il y a 3 sem

Prix de vente

€114,500

Prix au m²

€2,936

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

T1 bis

Nb pièces

Surface

39 m²

Localisation

Département

Hérault

Ville

Montpellier

Description

INVESTISSEMENT LOCATIF - T2bis loué - LMNP - Rentabilité : 6,44% Appartement T2bis d'environ 38,80 m² au 4ème étage situé dans la résidence Appartcity à Montpellier (34000). Loué actuellement en LMNP - Bail commercial sécurisé jusqu'au 17/06/2030 Rentabilité brute : 6,44% Composition : Séjour / coin nuit avec kitchenette équipée ouverte Salle de bains WC 1 place de parking en sous-sol Informations financières : Loyer annuel HT : 7 379,52€ / an soit 614,96€ / mois Charges de copropriété : 79,15€ / mois Taxe foncière : 609€ / an (dont 128€ de TEOM récupérable) DPE : D Honoraires charge vendeur Points forts : Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis Résidence affaire gérée, aucun souci de gestion locative Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 113 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1.00 et 1.00 €.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).