Appartement 1 pièce 16 m² à vendre à Montpellier

bien'ici il y a 2 sem

Prix de vente

€88,000

Prix au m²

€5,500

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

16 m²

Localisation

Département

Hérault

Ville

Montpellier

Description

STUDIO RÉNOVÉ 16m² - BOUTONNET - INVESTISSEUR 88 000 € - Rentabilité 6% - Tram Ligne 1 OPPORTUNITÉ INVESTISSEMENT - QUARTIER RECHERCHÉ Studio 16,45 m² entièrement rénové 2026, 6ème étage avec ascenseur, résidence LE CHAMFORT. Composition : Pièce principale 11,60 m² avec kitchenette équipée Salle de bain moderne Balcon 3,85 m² - Exposition EST Parking extérieur inclus Libre immédiatement - RENTABILITÉ EXCEPTIONNELLE Prix : 88 000 € (dont 6 600 € honoraires acquéreur) Loyer encadré Montpellier : 367 € à 441 €/mois Rentabilité brute : 6,0 % (avec loyer à 441 €) Charges copro : 159 €/mois DPE : D | GES : B - EMPLACEMENT PREMIUM Tram Ligne 1 'Boutonnet - Cité des Arts' à 2 min à pied : Facultés Médecine/Pharmacie : 5 min Centre-ville Comédie : 10 min Gare Saint-Roch : 12 min Bassin locatif étudiant exceptionnel : 15 000 étudiants dans un rayon de 2 km Quartier Boutonnet : 68% de locataires, âge moyen 37 ans Commerces, restaurants, espaces verts à proximité ATOUTS INVESTISSEUR Bien rénové = zéro travaux Parking rare dans le secteur Demande locative permanente Loyer encadré = sécurité juridique Taux de vacance quasi nul Dominique FALCONE Agent immobilier indépendante Weinvest - Montpellier Immobilier Méditerranée (MIM) Assas - Intervention sur tout l'Hérault 06 61 76 97 72 dominique.falcone@weinvest.fr Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Dans une copropriété de 215 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 680.00 €. Votre conseiller MIM : Dominique Falcone Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 492 283 122.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).