Appartement 2 pièces 42 m² à vendre à Nantes

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€129,000

Prix au m²

€3,071

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

42 m²

Localisation

Département

Loire-Atlantique

Ville

Nantes

Description

T2 - Quartier Bouffay - Proche ligne tram et gare - Venez découvrir ce lumineux T2 au coeur du centre-ville de Nantes. L'appartement est situé au 2ème étage d'une petite copropriété bien entretenue. Il est constitué d'une pièce à vivre de 16.5m2, d'une cuisine de 5m2, d'une chambre de 11m2, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Seulement des travaux d'amélioration sont à prévoir (cuisine, salle de bain, peinture...) car bon DPE : C. LES ATOUTS : - COMMERCES ET TRANSPORTS à pied - FAIBLES Charges de copropriété (85€/mois) - Eau et électricité INDÉPENDANTS - POTENTIEL après travaux - Forte demande LOCATIVE LES TRANSPORTS : - PLACE DU COMMERCE : 5 min à pied - GARE : 2 arrêts en tram ou 10 min à pied - Chateau des Ducs : 5 min à pied - Miroir d'eau : 5 min à pied Je suis à votre disposition pour échanger sur votre projet. Contactez-moi!! Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 810.00 €. Votre conseiller RENT'IMMO : Sonia ACHARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903256113

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).