Appartement 2 pièces 48 m² à vendre à Nice

JEAN MÉDECIN - 2 PIÈCES - USAGE HABITATION OU PROFESSION LIBÉRALE Idéalement situé sur l'avenue Jean Médecin, au coeur de Nice et à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, ce 2 pièces offre une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour une activité professionnelle (profession libérale autorisée). Actuellement configuré pour un usage professionnel, le bien se compose de deux pièces principales, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'attente, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Situé au 4€ étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'un bon confort grâce à la climatisation. Possibilité de louer un stationnement à proximité immédiate. Un bien polyvalent, idéal pour allier emplacement stratégique et flexibilité d'usage. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Concept Patrimoine Immobilier Massena : Clotilde MANUEL Agent commercial (Entreprise individuelle)