Appartement 4 pièces 70 m² à vendre à Orléans

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€56,000

Prix au m²

€800

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

70 m²

Localisation

Département

Loiret

Ville

Orléans

Description

Pour Investisseur: A saisir avec un prix à 56.000€ ! Rendement Brut 10.5% ! A Orléans la Source, à coté de l'Université, Appartement de 70m2, au 6e etage avec ascenceur, composé de 3ch. Déjà loué avec un loyer de 700€/mois + 150€ de charges Charges pour propriétaire : 240€/mois (Chauffage collectif inclus, eau, parties communes) Un projet de ravalement de facade va etre soumis à la copropriété et devrait etre accepté cette année. Ravalement façade + isolation + changement des fenêtres en x2 vitrage PVC + installation de nouvelles VMC. Montant estimé environ 70.000€ par appartement, aide de l'état et région environ 50.000€, reste à charge environ 20.000€ pour le propriétaire (ce sont des estimations les montants exacts ne sont pas encore connu) Le DPE passera à C ou D Plusieurs lots en vente dans le quartier : -80m², déjà loué : Prix 64.000€ FAI (charges vendeur) -Garage fermé : Prix 7.000€ FAI (charges vendeur) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 195 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1432.00 € et 1939.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Fabrice DELAFOSSE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521 812 800 RCP Valide

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).