Appartement de luxe 4 pièces 79 m² à vendre à Paris

PARIS 9€ - Quartier Drouot - Appartement 4 pièces avec terrasse - À rénover Situé au 5€ étage d'un élégant immeuble haussmannien de 1900, parfaitement entretenu et doté d'un ascenseur, cet appartement de 78,64 m² offre un cadre de vie rare au coeur du 9€ arrondissement. Baigné de lumière, il se compose de quatre pièces dont deux chambres, d'un vaste séjour de 30 m², d'une cuisine indépendante équipée, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. L'ensemble présente un fort potentiel d'aménagement, idéal pour créer un intérieur sur mesure alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Son véritable atout : une agréable terrasse de 8 m² offrant une vue dégagée sur les toits de Paris, parfaite pour des moments de détente en plein air. À proximité immédiate des transports (métro et bus à 5 minutes à pied), des commerces, écoles, restaurants, espaces verts et infrastructures de santé, ce bien profite d'un emplacement recherché et central. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant révéler tout le caractère de ce bien au potentiel remarquable. À découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 860 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 976 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2241.00 € et 3034.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller CONSEIL ET VALORISATION IMMOBILIER ASSET MANAGEMENT : Conseiller Immobilier - Clément REGNIER