Appartement 2 pièces 42 m² à vendre à Paris

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€525,000

Prix au m²

€12,500

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

42 m²

Localisation

Département

Paris

Ville

Paris

Description

? RARE : UN HAVRE DE PAIX AU COEUR DE LA BASTILLE ? Paris 11e - Rue de Charonne | Métros : Bastille (L.1), Ledru-Rollin (L.8), Bréguet-Sabin (L.5) Vous rêvez de vivre l'effervescence du 11e tout en retrouvant le calme absolu une fois chez vous ? L'Immobilier sur Mesure vous présente ce superbe 2 pièces de 42,06 m² (Loi Carrez), véritable cocon situé dans l'un des quartiers les plus prisés de la capitale. ? LES ATOUTS COEUR : CALME ABSOLU : Niché au sein d'une petite copropriété ancienne, l'appartement donne intégralement sur une magnifique cour pavée et végétalisée. Un luxe rare à Paris. INTIMITÉ TOTALE : Situé au 1er étage (sans ascenseur), vous êtes seul sur le palier. Pas de voisins de palier, une tranquillité garantie. LUMIÈRE & EXPOSITION : Grâce à son exposition Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de l'après-midi. ? UN AGENCEMENT SANS PERTE DE PLACE : L'appartement, en bon état général, offre un plan optimal : Une pièce à vivre chaleureuse avec cuisine ouverte (à installer selon vos goûts, idéal pour personnaliser votre espace). Une chambre spacieuse. Une salle d'eau fonctionnelle avec WC. ? PRESTATIONS & COPROPRIÉTÉ : Double vitrage intégral. Faibles charges (petite copropriété). Le mot de l'expert : 'C'est le bien idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre. La Rue de Charonne est une adresse mythique, et trouver un appartement sur cour végétalisée, seul à l'étage et à 5 minutes de trois lignes de métro est une opportunité unique.' ? Emplacement de 1er choix. Ne tardez pas, contactez-nous pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).