Appartement 2 pièces 46 m² à vendre à Paris

Idéalement situé rue Fantin-Latour, à proximité du métro Exelmans, Joya Groupe Immobilier vous propose ce bel appartement de 45,76 m² (loi Carrez), niché au 5€ étage avec ascenseur d'un élégant immeuble ancien, parfaitement entretenu et bénéficiant de la présence d'une gardienne. Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux? , d'une cuisine indépendante à aménager, d'une chambre spacieuse, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés. Une cave complète ce bien. Vous serez séduit par le charme de l'ancien, la luminosité de l'appartement, ainsi que par son environnement calme au coeur d'un quartier résidentiel recherché. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif de qualité ou un pied-à-terre parisien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 144 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 692 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1460.00 et 2010.00 €.