Appartement 2 pièces 30 m² à vendre à Pau

Situé en hyper-centre de Pau, à seulement quelques pas du Tribunal, cet appartement de 30 m², de type 2, constitue une opportunité rare sur le secteur. Implanté en rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue, il a été entièrement rénové avec soin, offrant des prestations modernes et fonctionnelles. L'appartement se compose d'une entrée desservant un agréable salon-séjour, lumineux et optimisé, avec une cuisine ouverte aménagée, idéale pour un espace de vie convivial. La partie nuit comprend une chambre indépendante, au calme, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC, parfaitement agencée. Grâce à sa rénovation complète, aucun travaux n'est à prévoir, permettant une mise en location immédiate. Son emplacement privilégié en coeur de ville offre un accès direct à toutes les commodités : commerces, transports, services administratifs et établissements scolaires, le tout à pied. Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement locatif, très recherché dans ce secteur central où l'offre est limitée. Que ce soit pour un investisseur ou pour un pied-à-terre, cet appartement allie emplacement, qualité et rentabilité. Bien rare à découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 7.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1056.00 et 1426.00 €.