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Appartement 3 pièces 54 m² à vendre à Périgny

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€249,500

Prix au m²

€4,620

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

54 m²

Localisation

Département

Charente-Maritime

Ville

Périgny

Description

LOCALISATION Périgny, quartier de Rompsay, à deux pas des commerces de proximité (boulangerie, primeur, cabinet médical et pharmacie, pizzeria, tabac-presse), à 5 minutes en voiture du Centre Commercial de Beaulieu et à 4kms du Vieux-Port de La Rochelle par la piste cyclable qui longe le Canal de Rompsay. Les transports en commun, en bas de la résidence, desservent le Centre-Ville de La Rochelle en 15 minutes. DESCRIPTION Cet appartement ne nécessite aucun travaux, il a été entièrement rénové en 2022. Il n'y a aucun vis-à-vis et le calme est garanti. Il est fonctionnel avec sa pièce de vie de 24m2, orientée Nord-Est et sa cuisine entièrement aménagée et équipée, avec un espace repas prévu pour quatre personnes. Les deux chambres sont chacune dotées d'un placard, la salle d'eau permet le positionnement d'un lave-linge et d'un sèche-linge superposés et les WC sont indépendants. La résidence est sécurisée, gérée par un syndic professionnel, et parfaitement entretenue. Les charges de copropriété incluent la consommation d'eau froide, le chauffage au sol, la climatisation et l'entretien des espaces communs, des espaces verts et de la piscine. Une place de stationnement nominative est un véritable avantage, avec la possibilité d'y installer une borne de recharge électrique et du rangement supplémentaire sur l'emplacement. Un local à vélos sécurisé est à la disposition des copropriétaires. Mais ce n'est pas tout ! La piscine intérieure permettra des moments de détente et de rafraîchissement. CÔTÉ EXTÉRIEUR Le balcon est un véritable atout. Le parc est magnifique et prévoit quelques tables de pique-nique. MA CONCLUSION Cet appartement sera idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou pour toute personne qui recherche le calme à proximité de toutes les commodités. A visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 203, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, chauffage, clim, syndic, entretien parties communes et espaces verts, piscine) : 3440€ soit 286€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 849 810 - Greffe de LA ROCHELLE) Cédrine AL ATTIYA Entrepreneur Individuel 06 28 33 18 87 - Réf.939578

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).