Vente T2 Plouguerneau (29) 2 pièces 43 m²
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Appartement 2 pièces 50 m² à vendre à Plouguerneau
Prix de vente
€150,000
Prix au m²
€3,000
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
2
Surface
50 m²
Localisation
Département
Finistère
Ville
Plouguerneau
Description
? T2 AVEC TERRASSE ET VUE SUR LE PHARE DE L'ÎLE VIERGE - LILIA, PLOUGUERNEAU
À quelques pas de la plage de Kervenni et de ses restaurants, découvrez cet appartement T2 situé au 1er étage d'un petit ensemble à taille humaine, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lilia.
D'une superficie d'environ 51 m², ce bien se distingue par sa terrasse privative offrant une vue dégagée sur le phare de l'Île Vierge, un atout rare et très recherché sur le secteur.
Agencement
Pièce de vie lumineuse
Accès direct à une terrasse privative avec vue sur le phare
Cuisine existante fonctionnelle
1 chambre
Salle de douche
WC séparés
Confort et amélioration énergétique
Des travaux sont prévus afin d'améliorer le confort et la performance du logement :
Installation d'une pompe à chaleur neuve
Installation électrique entièrement refaite
Menuiseries PVC double vitrage existantes.
DPE projeté : D
Les atouts qui font la différence:
Terrasse privative avec vue sur le phare de l'Île Vierge
Plage et restaurants à 50 m à pied
Appartement lumineux situé à l'étage
Stationnement libre dans l'enceinte de la propriété
Local vélo commun
Commerces de proximité accessibles en quelques minutes à pied.
Pour quel projet ?
Ce bien correspond parfaitement :
À une résidence secondaire pour profiter du littoral à pied
À un investissement en location saisonnière, très recherché sur le secteur
À un premier achat proche de la mer
Un appartement idéalement situé, combinant extérieur, vue emblématique et proximité immédiate du littoral.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2274.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Votre conseiller eXp Realty : Laurence CAM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952738888 Brest
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bien'ici
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
Raison du signalement
Merci, votre signalement a bien été pris en compte.
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