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Appartement 4 pièces 89 m² à vendre à Rennes

bien'ici il y a 4 mois

Prix de vente

€172,900

Prix au m²

€1,943

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

89 m²

Localisation

Région

Bretagne

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

Rennes

Description

A VENDRE PAR BLOT - UNIQUEMENT POUR INVESTISSEUR !! Vous recherchez un investissement locatif sécurisé et rentable ? Ce bien est fait pour vous. Situé Allée de Berne, à deux pas du métro Italie et de l'ensemble des commerces de proximité (boulangerie, supermarché, pharmacie, banque, tabac-presse, restauration rapide...), cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché et pratique. L'appartement est actuellement loué en colocation à trois jeunes femmes, générant un loyer mensuel de 1 020 € hors charges, offrant une rentabilité immédiate. Il se compose de : -Une entrée fonctionnelle -Un salon-séjour lumineux avec balcon exposé plein Sud, donnant sur un agréable espace vert -Trois chambres, dont deux avec balcon -Une salle d'eau -Un WC indépendant Un bien parfaitement adapté à la colocation, alliant luminosité, confort et emplacement stratégique. Réf : 11999SA Classe énergie : Vierge - Classe climat : Vierge Charges annuelles : 2448€ (comprenant syndic - chauffage - eau chaude, eau froide - parties communes) Nombre de lots : 64 dont 64 lots d'habitation. *Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Rennes SUD 02.99.51.04.80 au prix de 189.900 € FAI dont 6,07% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Présent sur les secteurs Bréquigny, rue de Nantes, St-Yves, Monconseil, Clémenceau, Rennes St-Jacques, Fréville, Alma, Clémenceau, Italie, Rennes-Sud, Triangle, Blosne, Ste-Thérèse, Poterie, Landry, Pommeraie. Prix net vendeur : 180 000 € Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 756 € Année de référence : 2021

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).