Appartement 2 pièces 30 m² à vendre à Rennes

AG immobilier commissions réduites Rennes : Notre agence est heureuse de vous présenter un bien rare sur le marché en exclusivité ! Dans le quartier THABOR/SEVIGNE, rue de Paris venez découvrir cette véritable petite maison en duplex avec entrée indépendante et aucun voisin ni au dessus ni en dessous. Ce bien propose 30.32m² loi CARREZ et est entièrement rénové (fenêtres PVC en double vitrage, décoration, cuisine, salle d'eau, chauffage électrique, ballon d'eau chaude)! Il se dispose de la manière suivante : Au rdc on profite d'une pièce de vie de 11m² avec cuisine équipée. A l'étage un palier dessert une chambre, un salon pouvant servir de seconde chambre et une salle d'eau avec wc. En sous-sol on profite d'une cave saine avec électricité de 6m² environ. Des travaux de copropriété viennent d'être votés et seront à la charge exclusive du vendeur (rénovation couverture, réhabilitation de la cour intérieure et d'un muret de clôture). Un investissement locatif sûre pouvant s'orienter sur une location meublée classique tout comme du AIRBNB ! Ce bien pourrait aussi être votre 1er achat en résidence principale car il sera vendu libre de locataire ! Un bien rare, très bien situé et en parfait état ! Honoraires d'agence réduits Prix HNI 176 460€ (soit 170 000€ net vendeur + 3.8% d'honoraires à la charge des acquéreurs incluant la rédaction du compromis de vente). AG Immobilier Commissions Réduites 2 agences sur Rennes et Pacé à votre service Tous nos biens et + de photos sur www.agimmobilier.fr Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des quartiers Rennais : Jeanne d'arc, Fougères, Beaulieu, les Gayeulles, Longchamps, Saint Laurent, centre-ville, centre historique, Saint-Hélier, Thabor-Sévigné, Colombier, Bourg l'Evêque, Saint-Martin, Chézy Dinan, Anatole France, Arsenal Redon. N'hésitez pas à nous contacter pour une ESTIMATION TOTALEMENT GRATUITE. Honoraires inclus de 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 159 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 863.00 et 1169.00 €.