Résidence 2 pièces 38 m² à vendre à Rezé

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€107,000

Prix au m²

€2,816

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence senior

Nb pièces

Surface

38 m²

Localisation

Département

Loire-Atlantique

Ville

Rezé

Description

Situé à Rezé, dans le quartier de Pont Rousseau et à proximité immédiate des commerces et des transports, au sein de la résidence séniors Belles Rives. Un appartement de 37.95 m² de surface habitable, situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence récente construite en 2017. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre indépendante avec placard, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'un balcon exposé sud-ouest, offrant une vue dégagée sur la ville. Une place de stationnement en sous-sol, dans un parking sécurisé, complète ce bien. Investissement locatif possible. Informations copropriété : Nombre de lots : 113 Charges copropriété annuelles : 1130 € (soit 95 €/mois) Aucune procédure en cours Chauffage : individuel Prestation inclus forfait douceur ( Un accès libre à des espaces de convivialité, piscine chauffée ) ? À visiter sans tarder ! Consommation énergie primaire : classe B, 90 KWh/m²/an GES : classe A, 2 kg CO2/m²/an Réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2025 Prix Net Vendeur : 100 000€ Honoraire d'agence : 7 000€ à charge acquéreur soit 7% Prix HAI : 207 000€ Pour plus d'information ou organiser une visite contactez: Sandra Mignot au o6.10.72.29.07 par mail à : s.mignot@univers-city-immo.fr Univers City Immo : L'immobilier Dont Vous Rêviez ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra MIGNOT EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 990 668 733 RCP Allianz n°64557780. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.univers-city-immo.fr « » Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 113 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 130 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 352.00 € et 476.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Univers City Immo : Sandra MIGNOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2025AC00265

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).