1 / 13

Appartement neuf 4 pièces 71 m² à vendre à Riom

bien'ici il y a 3 mois

Prix de vente

€254,000

Prix au m²

€3,577

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement neuf

Sous-type de bien

T2 neuf

Nb pièces

Surface

71 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Puy-de-Dôme

Ville

Riom

Description

LES RIVES DE L'AMBÈNE - RIOM Appartements et maisons neuves dans un écoquartier d'avenir Située à Riom, à seulement 10 minutes de Clermont-Ferrand, la résidence Les Rives de l'Ambène s'inscrit dans un écoquartier ambitieux, pensé pour conjuguer qualité de vie, nature et dynamisme urbain. Ville labellisée Pays d'art et d'histoire, Riom séduit par son patrimoine remarquable, son cadre naturel préservé et ses nombreuses infrastructures. ? Un emplacement privilégié Gare de Riom-Châtel-Guyon à 4 min à pied Accès rapide A89 et Clermont-Ferrand Centre-ville, commerces, écoles et services à proximité Parc de 3 hectares, cheminements piétons et mobilités douces Activités culturelles et sportives au coeur des Volcans d'Auvergne ? Typologies et prix disponibles T1 : 2 logements de 115 900 à 121 000 € T2 : 1 logement à 171 000 € T3 : 12 logements de 191 000 à 269 000 € T4 : 17 logements de 254 000 à 367 000 € T5 : 1 logement à 386 500 € ? Des logements neufs confortables et performants La résidence propose 44 logements, du studio à la maison familiale : 38 appartements du T1 au T5, tous avec espace extérieur 16 logements intermédiaires avec entrée privative et jardin 6 maisons T4 avec terrasse, jardin clôturé, abri extérieur et stationnements Prestations de qualité : Pompe à chaleur ou équipements thermodynamiques selon typologie Triple vitrage, volets motorisés Jardins privatifs, balcons ou terrasses Locaux vélos sécurisés Stationnements en sous-sol et/ou extérieurs Performance énergétique RE2020 (seuils 2025) Conception durable mêlant bois, paille et béton bas carbone ? Un cadre de vie durable et valorisant Pensée pour l'avenir, la résidence favorise : La biodiversité et les espaces verts généreux Les déplacements doux Une architecture bioclimatique Des charges maîtrisées et un confort thermique optimal ? Une opportunité idéale pour habiter ou investir Frais de notaire réduits Logements prêts à vivre, sans travaux Paiements échelonnés selon l'avancement Fort potentiel de valorisation patrimoniale ? Renseignements, plans et disponibilités sur simple demande Frédéric Leclerc 06 72 97 94 74 Adriaimmobilier Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Votre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle) Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818418733. *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS. #66d

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier bien'ici. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de bien'ici.

Sur bien'ici, pour entrer en relation avec une agence immobilière, vous devez remplir un formulaire de demande de mise en relation accessible sur le détail de l'annonce.

bien'ici

Bien’ici est un site immobilier français qui collabore principalement avec des professionnels de l’immobilier pour diffuser des annonces de biens en vente ou en location.

Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).