Appartement 3 pièces 67 m² à vendre à Roanne

Découvrez une perle rare située dans une belle résidence privée en plein centre de Roanne. Alliez vie citadine et sérénité totale. Un emplacement stratégique Oubliez la voiture ! Situé à seulement quelques minutes à pied de la gare, ce bien est parfait pour les actifs ou les voyageurs. Niché au coeur d'une résidence sécurisée et récente, vous profitez d'un accès privé par portail électrique et d'un stationnement intérieur. Un intérieur baigné de lumière Ce duplex 'coup de coeur' se distingue par sa luminosité exceptionnelle et son agencement intelligent : Espace de vie : Une pièce de vie spacieuse, sans aucun vis-à-vis, s'ouvrant sur une cuisine aménagée moderne. Un véritable cocon de calme en plein centre-ville. Côté nuit (à l'étage) : Deux belles chambres équipées de placards muraux pour un rangement optimal. Le confort rare : Une salle de bain avec baignoire et, luxe absolu en appartement, un WC par étage (un au RDC, un à l'étage) ! Praticité : Une véritable entrée pour délimiter les espaces dès votre arrivée. Les 'Plus' qui font la différence Ce bien coche toutes les cases du confort moderne : Performance : Un DPE classé en C, gage d'économies d'énergie et de confort thermique. Annexes rares : Un garage privatif, une place de parking intérieure et une cave viennent compléter ce bien. Rare, lumineux et parfaitement situé : ce duplex est une opportunité unique sur le marché roannais. L'eau froide est inclus dans les charges. Pour toute information et organiser une visite merci de me contacter: Claudia BROWN MAGNIN RSAC : 932 659 642 Disponible du lundi au Samedi de 7h à 21h c.brown.magnin@cesaretbrutus.com 06//88//16//39//-29 REFERENCE CBR-9376 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).