Vente T4 Roche-la-Molière (42) 3 pièces 72 m²
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Appartement 3 pièces 75 m² à vendre à Roche-la-Molière
Prix de vente
€158,000
Prix au m²
€2,107
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T4
Nb pièces
3
Surface
75 m²
Localisation
Département
Loire
Ville
Roche-la-Molière
Description
APPARTEMENT-MAISON T4 avec extérieur privatif
.
À la recherche d'un compromis entre appartement et maison de ville ?
Découvrez ce bien de 75 m² à Roche-la-Molière, offrant une configuration 'esprit maison'.
Ce bien dispose d'une entrée totalement indépendante et se vit comme une véritable maison de ville, avec l'avantage d'un stationnement très facile à proximité immédiate.
Dès l'entrée au rez-de-chaussée, vous disposez d'une une première salle d'eau avec WC, ainsi qu'un accès direct à la cave pour le stockage.
À l'étage, l'espace a bénéficié d'une rénovation récente : vous y découvrirez une pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine ouverte au design contemporain. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, complétées par une seconde salle d'eau avec WC..
À l'extérieur, vous profitez d'une parcelle de terrain attenante de 351 m².
Point fort de ce bien : une autorisation est déjà validée pour la création d'un garage (bateau déjà existant).
Secteur calme.
A visiter sans tarder.
Prix honoraires à la charge du vendeur : 158 000 €
Surface : 74,97 m²
DPE D / GES D
Chauffage individuel Gaz : chaudière à condensation installée en 2017
Eau chaude : production d'eau chaude sanitaire combinée au système de chauffage
VMC simple flux hygroréglable (type Hygro A) installée après 2012
Menuiseries : PVC double vitrage
Taxe foncière : 611 €
Pas de charges de copropriété
Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
Cette annonce a été rédigée par Karine Dodel, agent commercial enregistrée sous le n° RSAC 519 279 434 au Tribunal de commerce de Saint-Étienne. »N° de téléphone : 07 56 99 91 47Mon site agent : karinedodel.agentkw.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1550.00 €.
Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Karine DODEL
Carte T 519279434
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bien'ici
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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