Appartement 2 pièces 26 m² à vendre à Rouen

À VENDRE - Charmant T1 bis entièrement rénové - Idéal investissement locatif (LMNP) Situé en plein coeur de la Rive Droite de Rouen au sein d'une petite copropriété à taille humaine, cet agréable appartement de type T1 bis saura vous séduire par la qualité de sa rénovation et son excellent potentiel locatif. D'une disposition optimisée, il se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine entièrement équipé, d'une véritable chambre indépendante, ainsi que d'une salle de douche moderne avec WC. Entièrement meublé, ce bien est prêt à être exploité immédiatement en location meublée non professionnelle (LMNP), offrant une solution clé en main pour investisseurs. Les atouts : Rénovation complète récente Bonne isolation thermique Double vitrage Volets roulants électriques Faibles charges de copropriété Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé, avec un fort attrait pour les locataires. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 473.00 et 641.00 €. Votre conseiller eXp Realty : Franck CARDE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 528445513 ROUEN