Appartement 3 pièces 87 m² à vendre à Saint-Étienne

bien'ici il y a 3 j

Prix de vente

€140,000

Prix au m²

€1,609

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

87 m²

Localisation

Département

Loire

Ville

Saint-Étienne

Description

Laissez-vous séduire par ce superbe appartement T3 traversant, niché au coeur de l'hyper-centre stéphanois. Situé dans une copropriété sécurisée, équipée d'un ascenseur et parfaitement entretenue à deux pas de la place Jean-Jaurès, ce bien a été intégralement repensé pour offrir un cadre de vie chaleureux et moderne. L'appartement s'ouvre sur une entrée spacieuse, donnant sur une magnifique pièce de vie de 38 m² comprenant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L'îlot central sera idéal pour vos moments de convivialité. Profitez d'un balcon couvert, véritable extension du séjour. Côté nuit au calme absolu : Deux chambres spacieuses (14 m² et 10 m²) donnant sur une cour intérieure. La salle d'eau à été entièrement rénové avec goût comprenant une douche en marbre véritable et un meuble de rangement intégré. De nombreux rangements intégrés dont un dressing sur mesure dans la chambre parentale. Le bien est complété par deux caves en sous-sol et un grenier privatif au dernier étage. Une place de stationnement privée et couverte est en vente associée dans la même rue. Proche de toutes les commodités (tramway, commerces, restaurants...) Que vous soyez primo-accédants, investisseurs ou simplement séduits par le cachet d'un bien 'clés en main' appelez moi ! Prix : 140 000 € (Honoraires à la charge des vendeurs) Taxe foncière : 1500 € DPE : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 440 € (prix moyen des énergies au 01/01/2021) Pas de procédures en cours sur la copropriété Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Yanis AMAR, agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne n° 994 184 844 Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? N'hésitez pas à me contacter au 06 95 00 42 75 Votre conseiller KW FOREZ VERT. Date de réalisation du diagnostic : 08/04/2026 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 148,54 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2410.00 €. Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Yanis AMAR Carte T N/A

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).