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Appartement 6 pièces 132 m² à vendre à Saint-Gratien

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€510,000

Prix au m²

€3,864

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

132 m²

Localisation

Département

Val-d'Oise

Ville

Saint-Gratien

Description

SAINT-GRATIEN CENTRE - DUPLEX 135 m² - DERNIER ÉTAGE - TERRASSE VUE LAC KW Partners Sylvie Thierry et François Joly vous proposent ce superbe duplex de 135m2, idéalement situé en plein centre de Saint-Gratien, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle entrée spacieuse de plus de 12 m² qui distribue un espace de vie lumineux comprenant un séjour ouvert sur la salle à manger ainsi qu'une cuisine indépendante. Ce niveau dispose également de 2 chambres confortables, des toilettes indépendantes, une salle d'eau avec douche. À l'étage, l'espace nuit se complète avec 2 chambres supplémentaires, une salle de bain avec toilettes, et surtout, l'accès à une belle terrasse de plus de 32m2, véritable atout du bien, offrant une vue dégagée sur le Lac d'Enghien - un cadre rare et privilégié. Les plus : ? Appartement climatisé ? Dernier étage ? Grande terrasse avec vue lac ? Beaux volumes et belle distribution À prévoir : travaux de rafraîchissement pour le mettre au goût du jour et révéler tout son potentiel. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour les amateurs de beaux volumes et d'espaces extérieurs. Gare de Saint-Gratien : 11mn à pied Ecole Maternelle Jules Ferry : 4mn à pied Ecole Primaire Gruss d'Agneau : 3mn à pied Pour plus d'informations et visites, contacter : Sylvie Thierry et François Joly 06.60.17.85.67 // 06.60.37.42.44 RSAC : 901 762 088 // 523 278 786 Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 484 500 €. Dans une copropriété de 1289 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2649.00 € et 3585.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller KW PARTNERS : Agent - Sylvie THIERRY Carte T 901762088

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).