Appartement 5 pièces 100 m² à vendre à Saint-Priest

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€370,000

Prix au m²

€3,700

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

100 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Saint-Priest

Description

Appartement 5 pièces avec jardin - Hauts-de-Feuilly - Saint-Priest Dans le secteur recherché des Hauts-de-Feuilly, Quartier résidentiel et privilégié, à seulement 100 mètres du tramway T2, au coeur d'un environnement calme et sécurisé, à moins de 5 minutes à pied du Collège Gérard Philippe, venez découvrir ce bel appartement lumineux de type 5, situé en rez-de-jardin, au sein d'une résidence récente de 2009. D'une surface Carrez de 100 m², ce bien lumineux est composé de la façon suivante : une entrée / dégagement avec placard de 12 m², une belle pièce de vie comprenant salon, séjour et cuisine d'une surface de 37m², quatre chambres allant de 9,5 m² à 11 m², une salle d'eau d'environ 3 m², une salle de bains avec double vasque d'environ 5 m² et un WC indépendant de 2,5 m². Annexes et stationnement Une cave d'environ 3 m² et un garage fermé en sous-sol inclus complètent le bien. Vous aurez la possibilité d'acquérir une place de stationnement extérieure en supplément pour 7 000 €. Copropriété récente de 2009, comprenant 64 lots, dont 16 lots à usage d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges courantes prévisionnelles : 295 € / mois incluant : chauffage collectif gaz, entretien des parties communes, eau froide, eau chaude, électricité et nettoyage des communs. Equipements du bien : Chaudière gaz collective à condensation récente, installée en juillet 2025, menuiseries doubles vitrage bois. Taxe foncière : 1 650 € / an. Cet appartement clé en main, sans travaux est idéal pour une famille recherchant confort, extérieur, proximité des transports et cadre de vie privilégié, dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Priest. Référence annonce : 00106 Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Martinez Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 64 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 520 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller MARTINEZ IMMOBILIER : Dirigeant - Jonathan MARTINEZ Carte T CPI69012022000000065 RCP 120137405

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).