Appartement 4 pièces 79 m² à vendre à Saint-Priest

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€245,000

Prix au m²

€3,101

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

79 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Saint-Priest

Description

Exclusivité Martinez Immobilier : Appartement 4 pièces 79m² traversant - Le Beau Vallon En plein coeur du Village de Saint-Priest, à 2 minutes à pied des commerces du Village (boulangeries, boucherie, Bureau de tabac, Utile, Restaurants) et à 7 minutes à pied du Tram T2 (Arrêt Alfred de Vigny). Ce très bel appartement traversant Est/Ouest de 4 pièces situé dans une résidence recherchée, calme, sécurisée et arborée dispose de tous les atouts pour vous séduire. Cet appartement de 79m² de surface CARREZ, situé au 2ème étage avec ascenseur, comprend 1 entrée salon séjour de 23m² donnant sur 1 grand balcon de 10m² (Ouest), 1 cuisine d'environ 9m² donnant sur 1 balcon d'environ 2m² (Est), 3 chambres de 10 à 12m² dont une donnant sur le balcon exposé Ouest, 1 espace couloir de 8m² avec placards de rangements, 1 salle d'eau d'environ 5m² et 1 WC séparé. Vous disposerez également d'une place de parking attitrée devant le bâtiment. Ce logement dispose également d'une cave d'environ 3m2. Le bien est équipé de menuiseries doubles vitrage PVC, volets roulants et d'une climatisation réversible dans le salon (Installation en 2025). Chaque chambre bénéficie de placards de rangement avec portes coulissantes. L'appartement est très bien entretenu et ne nécessite pas de travaux. Appartement soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Copropriété de 1974 comprenant 135 logements et 406 lots. La copropriété est très bien entretenue et la chaudière collective Gaz a été remplacée en 2025. Charges courantes prévisionnelles : 250€/mois (chauffage collectif au gaz, eau chaude, eau froide, ascenseur, entretien des espaces verts, électricité des communs, entretien des communs...). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Date de réalisation du DPE : 17/03/2026. Taxe foncière : 1 125 € Référence de l'annonce : 00111 Votre futur coup de coeur se trouve ici. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contacter Martinez Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 406 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Votre conseiller MARTINEZ IMMOBILIER : Dirigeant - Jonathan MARTINEZ Carte T CPI69012022000000065 RCP 120137405

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).