Appartement 5 pièces 95 m² à vendre à Strasbourg

? Strasbourg Meinau Elégant T5 de Caractère (1936) 95 m² Référence : VA32783 Situé au coeur du quartier prisé de la Meinau, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement de 5 pièces alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Niché en rez de chaussée sur élevé, d'une petite copropriété de standing de seulement 6 lots, ce bien saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité. Les points forts : Charme de l'ancien : Belle hauteur sous plafond de 2,65 m et parquet d'origine. Espaces de vie : Un salon spacieux de 21 m² et une cuisine séparée, aménagée et équipée de 17 m². Espace nuit : 3 chambres confortables (12 m², 15 m² et 17,5 m²). Extérieur : Un balcon de 4.10 m² offrant une vue dégagée sur jardin et terrasse. ? Descriptif technique : Surface habitable : 94,87 m² (Surface au sol : 95 m²). Construction : Brique classique (1936), rénovation effectuée en 2005. Confort : Chauffage individuel au gaz, fenêtres Pvc double vitrage et Vmc simple flux. Annexes : Une grande cave de 20 m² en sous-sol. État : Intérieur et parties communes en bon état. ? Informations financières : Prix de vente : 300 000 . Charges de copropriété : Environ 1 200 / an (charges maîtrisées). Performance énergétique : Classe Énergie E / Classe Climat E. Contactez-moi pour organiser une visite :? Yann Kreye Conseiller en Immobilier ? ? Agent commercial (Entreprise Individuelle) Rsac Strasbourg Sas eXp Global FRANCE. Honoraires inclus de 5.17% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 . Dans une copropriété de 6 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 1 200 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 et 3390.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). . Votre conseiller eXp Realty : Yann KREYE Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Strasbourg