Vente Studio neuf Strasbourg (67) 3 pièces 65 m²
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Appartement neuf 3 pièces 57 m² à vendre à Strasbourg
Prix de vente
€269,000
Prix au m²
€4,719
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier neuf
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement neuf
Sous-type de bien
Studio neuf
Nb pièces
3
Surface
57 m²
Localisation
Région
Grand Est
Département
Bas-Rhin
Ville
Strasbourg
Description
? STRASBOURG MEINAU - INVESTISSEZ DANS UN CADRE D'EXCEPTION
Dispositif LMNP ou LLI privé
À Strasbourg Meinau, découvrez une opportunité rare d'investissement immobilier au sein d'une résidence neuve RE2020 - seuil 2025, idéale pour se constituer un revenu complémentaire et préparer sereinement sa retraite.
Implantée aux portes du centre-ville, la résidence s'organise autour d'un vaste coeur d'îlot végétalisé, offrant un cadre de vie apaisé et durable. Elle propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, avec balcon ou terrasse pour la majorité des logements, ainsi que des stationnements en parking silo.
? Typologies et prix disponibles
T1 : 14 lots - de 133 000 € à 148 000 €
T2 : 12 lots - de 180 000 € à 234 000 €
T3 : 15 lots - de 269 000 € à 344 000 €
T4 : 7 lots - de 375 000 € à 477 000 €
? Un emplacement stratégique
Située dans un quartier en pleine transformation, la résidence bénéficie d'une excellente desserte :
Tram A et E - arrêt Lycée Couffignal au pied de la résidence
Bus et pistes cyclables à proximité immédiate
Gare Krimmeri-Meinau, gare centrale de Strasbourg et gare de Kehl rapidement accessibles
Accès rapide aux commerces, établissements scolaires, grandes écoles et pôles d'emplois
? Un nouveau cadre de vie à la Meinau
Le quartier, longtemps marqué par son passé industriel, se réinvente aujourd'hui pour offrir un cadre de vie plus mixte, vert et accessible.La résidence introduit une véritable trame paysagère avec espaces de détente, cheminements doux et coeur d'îlot arboré, redonnant toute sa place à la nature en ville.
?? Un art de vivre moderne et durable
Les logements, organisés dans plusieurs bâtiments harmonieux, offrent :
De larges ouvertures apportant une belle luminosité naturelle
Des balcons ou terrasses pour la majorité des appartements
Des logements traversants ou doublement orientés
Une architecture contemporaine intégrée dans un environnement paysager apaisé
? Prestations et finitions soignées
Finitions personnalisables parmi des matériaux de qualité
Revêtements de sols en lames LVT
Placard d'entrée avec tringle et tablette
Salle de bain équipée : meuble vasque, miroir, pare-douche ou pare-bain
Faïence murale toute hauteur et WC suspendu
Peinture lisse murs et plafonds
Volets roulants électriques
? Contact & informationsFrédéric Leclerc? 06 72 97 94 74Adria Immobilier
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE.
Votre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 818418733.
*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.
#66d
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
Raison du signalement
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