Appartement 2 pièces 37 m² à vendre à Saint-Gaudens

Situé à saint-gaudens, charmante ville du comminges, à seulement 1h de toulouse via l'a64 (ou 50 min en train), appartement t2 surface carrez 36,87 m² prix : 48500 € en rez-de-chaussée d'une résidence construite dans les années 1990 emplacement central recherché en plein centre historique, à proximité de la collégiale face à la médiathèque co propriété sécurisé (digicode) libre de toute occupation -> inoccupé depuis plusieurs années le bien est dans son jus et des travaux de rafraichissement sont à prévoir : peinture, sol, plafonds, salle de bain à refaire, kitchenette, électricité et cumulus n'ont pas fonctionnés depuis plusieurs années informations techniques dpe : f (1240 € à 1720 € / an estimés) ; pas de gaz aucune présence d'amiante ou termites charges de copropriété : 71 € / mois taxe foncière : 809 € / an copropriété, notez dans les charges : frais de procédure pour recouvrement autre co propriétaire idéal pour : premier achat avec petit budget investissement locatif profession libérale envisageable (bureau, cabinet, activité indépendante) loyer estimé : 390 à 450 € / mois, bonne rentabilité potentielle après travaux bon potentiel de valorisation pour quelqu'un qui saura se faire une partie des travaux nombre de lots de la copropriété : 41, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(852) : 852€ soit 71€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°939 176 715 - greffe de tarbes) josé donado entrepreneur individuel 06 04 50 00 79 - réf. 945731.