Vente T4 Gap (05) 3 pièces 70 m²
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Appartement 3 pièces 77 m² à vendre à Gap
Prix de vente
€153,200
Prix au m²
€1,990
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T4
Nb pièces
3
Surface
77 m²
Localisation
Département
Hautes-Alpes
Ville
Gap
Description
Situé au 3-ème et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété proche du centre-ville de Gap, cet appartement anciennement configuré en T4 (3 chambres) et aujourd'hui optimisé en T3 (2 chambres) développe une surface de 75,62 m² Loi Carrez (77,62 m² au sol).
Traversant et particulièrement lumineux, il offre une distribution fonctionnelle et agréable :
• Une entrée
• Un salon / séjour spacieux avec accès au balcon
• Une cuisine indépendante
• Deux chambres
• Une salle de bain
• Un WC séparé
Le balcon, accessible depuis le séjour, constitue un véritable atout pour profiter d'un extérieur agréable en étage élevé.
La résidence à son jardin.
Un point fort majeur : Des travaux déjà financés
La copropriété a voté des travaux d'amélioration énergétique comprenant :
• L'isolation complète de l'immeuble, façade, comble et cave
• Le remplacement de la chaudière collective de la VMC
• Le changements des menuiseries des communs
Ces travaux, déjà intégralement pris en charge par les propriétaires actuels, permettront une amélioration significative de la performance énergétique du bâtiment.
À ce jour, le bien est classé en DPE F. Grâce aux travaux d'isolation et au changement de chaudière, le classement énergétique passera en DPE C, représentant un gain considérable en confort thermique et en valorisation patrimoniale.
Actuellement, les charges sont plus élevées car elles correspondent à l'ancien fonctionnement. Après réalisation des travaux, les charges communes devraient diminuer grâce aux économies générées par l'isolation et le nouveau système de chauffage.
Un bien lumineux, situé en dernier étage, avec une véritable plus-value énergétique et financière, sans aucun reste à charge pour l'acquéreur.
À découvrir sans tarder !
Possibilité d'acquérir un garage en sus. L'appartement possède une cave et un local à vélo en commun
Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3527€ soit 293€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 878 316 - Greffe de MANOSQUE) Stéphanie BICHAUD Entrepreneur Individuel 06 46 20 91 28 - Réf.946398
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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