Appartement 4 pièces 72 m² à vendre à Thonon-les-Bains

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€225,000

Prix au m²

€3,125

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

72 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Thonon-les-Bains

Description

Frison Immobilier présente à la vente : un appartement T4 à Thonon-les-Bains À quelques minutes du centre de Thonon-les-Bains, tout en bénéficiant d'un accès rapide au contournement sans en subir les nuisances, cet appartement est une belle opportunité pour un investissement serein ou un futur projet personnel. Situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble sans ascenseur, ce bien profite d'un environnement verdoyant avec une vue dégagée sur les arbres. Actuellement loué en meublé, ce logement offre un rendement immédiat pour les investisseurs. Le bail en cours permet toutefois de récupérer le logement à l'échéance du 05 mai 2027, ce qui laisse la porte ouverte à une occupation future. Une opportunité idéale pour qui cherche à anticiper un projet à moyen terme. Résumé du bien : Appartement T4 de 71,86 m² 2ème et dernier étage sans ascenseur 4 pièces : séjour, cuisine ouverte et équipée, 3 chambres Salle de bains + WC séparés 2 places de stationnement extérieures Terrasse de 6m² Chauffage et chauffe-eau électriques individuels Ouvertures PVC double vitrage Exposition Sud-Ouest Vue dégagée sur la verdure DPE : D / GES : B Charges mensuelles : 193,98 € Bail meublé en cours, libérable au printemps 2027 Plus d'informations et autres biens disponibles sur frison.immo Retrouvez-nous aussi sur Instagram et Facebook pour découvrir nos nouveautés en avant-première ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 133 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). . Pour plus d'informations ou prévoir une visite, contactez l'agence Frison Immobilier

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).