Appartement 6 pièces 170 m² à vendre à Toulouse

Appartement duplex T6 traversant, bénéficiant d'une vue dégagée sur la Garonne. Issu de la réunion de deux appartements situés aux 3ème et 4ème étages, ce bien propose une distribution similaire sur chacun des niveaux, avec une organisation fonctionnelle et équilibrée. Chaque étage comprend deux chambres, disposant chacune de leur propre salle d'eau, offrant ainsi confort et indépendance. Les pièces de vie (salon / séjour), d'environ 30 m² chacune, bénéficient de beaux volumes et d'une agréable luminosité. Traversant et lumineux, l'appartement s'ouvre depuis chaque pièce principale sur des balcons, offrant des espaces extérieurs agréables et une belle sensation d'ouverture. Deux caves accessibles par l'ascenseur, ainsi qu'un local vélos au sein de la copropriété complètent ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment la révision du mode de chauffage, laissant la possibilité de repenser les prestations selon vos envies et vos besoins. Une place de parking peut-être également vendu en sus. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2488.00 et 3367.00 €. Votre conseiller CABINET RIVET-VIGREUX : Marie Rolland Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988172300 RCP ACI 29551