Appartement 3 pièces 60 m² à vendre à Toulouse

ParuVendu il y a 1 mois

Prix de vente

€82,500

Prix au m²

€1,375

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

60 m²

Localisation

Département

Haute-Garonne

Ville

Toulouse

Description

INVESTISSEMENT LOCATIF - T3 Loué - LMNP - Rentabilité : 6,72% Appartement T3 d'environ 60,40 m² en rez-de-chaussée situé sur le secteur de Toulouse (31400). Loué actuellement en LMNP - bail commercial sécurisé jusqu'au 31/12/2038 Rentabilité brute : 6,72% Composition : * Séjour * Cuisine * 2 chambres * Salle de bains * WC Informations financières : * Loyer annuel HT : 5€550,88€ / an soit 462,57€ / mois * Charges de copropriété : 46,52€ / mois * Taxe foncière : 1€330€ / an (dont 177€ de TEOM récupérable) * DPE : C * Honoraires charge vendeur Points forts : * Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis * Emplacement dans Toulouse dynamique, proche services et transports * Bail long terme sécurisé jusqu'au 31/12/2038 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 188 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 750.00 et 1060.00 €. TTC Numéro de mandat : 3892

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