Appartement neuf 3 pièces 62 m² à vendre à Tours

bien'ici il y a 1 sem

Prix de vente

€239,000

Prix au m²

€3,855

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement neuf

Sous-type de bien

T3 neuf

Nb pièces

Surface

62 m²

Localisation

Département

Indre-et-Loire

Ville

Tours

Description

À VENDRE - APPARTEMENT T3 NEUF - RÉSIDENCE « LES IMPRESSIONNISTES » Avenue Maginot / Rue Kolbe - 37100 Tours Description: Découvrez ce sublime appartement T3 de 61,5 m² + loggia de 23,7 m², situé en rez-de-chaussée dans la résidence récente « Les Impressionnistes ». Idéalement placé entre l'Avenue Maginot et la Rue Kolbe, cet appartement allie modernité, confort et luminosité, parfait pour une résidence principale, un investissement locatif ou même une profession libérale. Atouts majeurs: Emplacement exceptionnel : à proximité des commerces, écoles, tramway et animations urbaines. Résidence de standing : Construction récente, finitions haut de gamme. Loggia spacieuse : 23,7 m² pour profiter de l'extérieur en toute sérénité. Optimisation des espaces : 2 chambres, dont une avec dressing, cuisine équipée, salle de bains moderne. Agencement et surfaces Entrée avec placard : 2,9 m² Séjour lumineux : 17,9 m², ouvert sur la cuisine équipée (5,2 m²) Cuisine aménagée : Équipée (réfrigérateur, lave-linge, lave-vaisselle, plaques de cuisson) Chambre 1 : 14,4 m², spacieuse et calme Chambre 2 : 9,7 m², idéale pour bureau ou chambre d'amis Salle de bains : 6,5 m², moderne avec sèche-serviettes WC indépendant : 1,1 m² Dégagement : 3,8 m² Extérieur : Loggia : 23,7 m², exposition agréable Équipements et prestations Fenêtres : Volets roulants électriques, double vitrage Chauffage : Gaz Sécurité : Porte d'entrée blindée, résidence sécurisée Rangements : Placards intégrés, dressing Électroménager : Cuisine équipée (lave-linge, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaques de cuisson) Environnement Proximité : Commerces, écoles, transports en commun (arrêts de bus à moins de 5 min) Cadre de vie : Résidence calme, arbres et espaces verts à proximité Accès : Facile depuis l'Avenue Maginot et la Rue Kolbe Pour une visite ou plus d'informations, contactez nous au 06 64 69 21 96 ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 544.00 et 737.00 €.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).