1 / 1

Appartement 2 pièces 47 m² à vendre à Vannes

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€222,600

Prix au m²

€4,736

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

47 m²

Localisation

Département

Morbihan

Ville

Vannes

Description

Steve ARBAULT, votre conseiller Sublimons vous propose à Vannes, en plein coeur de l'intramuros, une opportunité rare d'investissement dans un secteur recherché et dynamique. Ces deux studios entièrement rénovés séduisent par leur emplacement exceptionnel et leur charme authentique, mêlant pierre apparente et prestations contemporaines. L'un d'entre eux possède également un jardin. Implantés en rez-de-chaussée, ils offrent chacun une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un coin nuit, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC. Actuellement, un studio est loué à l'année en meublé à 650€ charges comprises et l'autre à la nuitée. Ces deux biens génèrent des loyers réguliers et sécurisés, offrant une rentabilité immédiate au futur acquéreur. L'excellent état intérieur et la qualité des rénovations permettent d'envisager un investissement serein, sans travaux à prévoir. Que vous soyez investisseur confirmé ou en recherche d'un placement patrimonial au coeur de Vannes, cette opportunité combine emplacement premium, cachet et performance locative. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 212 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 592.00 € et 803.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Steve ARBAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932381288

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier bien'ici. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de bien'ici.

Sur bien'ici, pour entrer en relation avec une agence immobilière, vous devez remplir un formulaire de demande de mise en relation accessible sur le détail de l'annonce.

bien'ici

Bien’ici est un site immobilier français qui collabore principalement avec des professionnels de l’immobilier pour diffuser des annonces de biens en vente ou en location.

Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).