Appartement 3 pièces 64 m² à vendre à Vienne

VIENNE - T3 BIS LUMINEUX AVEC DOUBLE BALCON + POSSIBILITÉ 3 CHAMBRES Idéalement situé boulevard Eugène Arnaud à Vienne, découvrez cet appartement traversant de 63,53m², offrant luminosité et potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour / salle à manger agréable et lumineux, avec accès à un balcon. Un vrai plus : la possibilité de créer une troisième chambre en fermant une partie du salon selon vos besoins (famille, télétravail, investissement...). La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose également de son propre balcon, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Une cave vient compléter ce bien. Ses atouts : • Appartement traversant et lumineux • Deux balcons (séjour et cuisine) • Possibilité 3ème chambre (T3 bis évolutif) • Cuisine indépendante équipée • Cave Idéal pour un premier achat ou un investissement avec optimisation du rendement grâce à la création d'une chambre Prix de vente 159 000€ FAI (dont 6000€ d'honoraires agence charge acquéreur). Merci de contacter Audrey Hooten au 06X10X38X55X54. Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 153 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1486.00 et 2011.00 €.