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Appartement 1 pièce 27 m² à vendre à Villejust

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€76,000

Prix au m²

€2,815

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

27 m²

Localisation

Département

Essonne

Ville

Villejust

Description

INVESTISSEMENT LOCATIF - T1 Loué - LMNP - Villejust Appartement T1 d'environ 27 m² situé au 1er étage dans la résidence Cap West sur la commune de Villejust. Loué actuellement - Loyer annuel HT : 5 044,57€ / an soit 420,38€ / mois - Bail sécurisé jusqu'au 27/12/2034Rentabilité brute : 6,63% Composition : Séjour Kitchenette Salle d'eau avec WC Balcon 1 place de parking Informations financières : Loyer annuel HT : 5 044,57€ / an soit 420,38€ / mois Charges de copropriété : 148,74€ / mois Taxe foncière : 426€ / an DPE : D Points forts : Loyers garantis même en cas de vacance ou d'impayés Gestion complète par CAP WEST GROUPE ? aucune contrainte de gestion Emplacement stratégique au coeur d'un pôle d'activité Proximité des universités et grandes écoles Résidence moderne et sécurisée Idéal pour investisseur recherchant un placement sécurisé et clé en main Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 73 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1.00 et 1.00 €.

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bien'ici

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).