Vente Studio neuf Villeurbanne (69) 3 pièces 69 m²
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Appartement neuf 3 pièces 61 m² à vendre à Villeurbanne
Prix de vente
€263,545
Prix au m²
€4,320
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier neuf
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement neuf
Sous-type de bien
Studio neuf
Nb pièces
3
Surface
61 m²
Localisation
Département
Rhône
Ville
Villeurbanne
Description
Appartements neufs à Villeurbanne - Du studio au 5 pièces
À partir de 161 971 € jusqu'à 476 815 €
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Découvrez une nouvelle résidence contemporaine idéalement située au coeur de Villeurbanne, dans un environnement vivant, connecté et en plein renouveau. Une opportunité rare pour devenir propriétaire dans des conditions avantageuses, grâce notamment à la TVA réduite à 5,5 % (sous conditions).
Un emplacement stratégique
À proximité immédiate du campus universitaire de la Doua et du futur pôle économique de Croix-Luizet, la résidence bénéficie d'une excellente desserte :
Arrêt de bus au pied de la résidence
Tramway T1, future ligne T9 à quelques minutes à pied
Métro A et B accessibles rapidement
Accès périphérique, autoroutes et centres commerciaux à proximité
Un quotidien facilité, idéal pour habiter ou investir.
Des appartements confortables et lumineux
La résidence propose des appartements neufs du T1 au T5, tous prolongés par des espaces extérieurs (balcons ou loggias), pensés pour profiter pleinement des beaux jours.
Les prestations ont été soigneusement sélectionnées pour assurer confort et durabilité :
Carrelage dans les pièces de vie, parquet dans les chambres
Menuiseries bois double vitrage
Brise-soleil orientables motorisés
Chauffage collectif via réseau de chaleur urbain
Salle de bains équipée avec faïence, meuble vasque, miroir LED
Stationnements en sous-sol
Locaux vélos sécurisés
Un cadre de vie végétalisé et apaisant
Véritable îlot de fraîcheur en coeur de ville, la résidence intègre plus de 970 m² d'espaces verts, avec un jardin intérieur paysager, un cèdre conservé et plus de 25 essences locales. Les cheminements piétons, placettes et espaces partagés favorisent la convivialité et le bien-être au quotidien.
Un projet idéal pour habiter ou investir
TVA réduite à 5,5 %
Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants
Frais de notaire offerts pour les premiers réservataires
Résidence durable et conforme aux normes environnementales actuelles
Une adresse moderne et responsable pour vivre la ville autrement, entre dynamisme urbain et nature.
? Contact : Frédéric Leclerc - Adria Immobilier 06 72 97 94 74
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE.
Votre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 818418733.
*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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