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Appartement neuf 5 pièces 100 m² à vendre à Villeurbanne

bien'ici il y a 3 mois

Prix de vente

€478,000

Prix au m²

€4,780

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement neuf

Sous-type de bien

Studio neuf

Nb pièces

Surface

100 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Rhône

Ville

Villeurbanne

Description

? Les Ateliers du Parc - Villeurbanne Une nouvelle adresse d'exception aux portes de Lyon Découvrez Les Ateliers du Parc, une résidence neuve au coeur du quartier Grandclément - Gare, qui conjugue parfaitement qualité de vie urbaine, nature et ambitions environnementales. Un programme pensé pour répondre aussi bien à un premier achat, à un logement familial qu'à un investissement patrimonial durable. ? Typologies et prix disponibles T1 : 1 logement à 231 500 € T2 : 2 logements de 272 000 à 289 000 € T3 : 8 logements de 347 500 à 432 500 € T4 : 6 logements - prix sur demande T5 : 9 logements de 478 000 à 686 000 € ? Un projet à fortes ambitions environnementales Conception conforme à la RE2020 - seuil 2025 Certification NF Habitat HQE visée Label Biodivercity Plus de 2 000 m² d'espaces verts paysagers, conçus avec un écologue et un paysagiste Îlots de fraîcheur, biodiversité préservée et essences végétales locales ? Des logements pensés pour tous les projets Appartements du studio au 5 pièces Espaces extérieurs privatifs : balcon, terrasse ou jardin Certains logements duplex, avec terrasse sur le toit ou entrée indépendante Appartements traversants ou bi-orientés Stationnements disponibles selon lots Architecture inspirée du passé industriel du quartier ? Un emplacement stratégique Futur grand parc central Grand Clément-Gare à 2 min à pied Commerces, écoles et services à proximité immédiate Tramway T3 face à la résidence, future ligne T6 (2026) Bus BRT3, C9, C26, C3, C11, 25 Station Vélo'V au pied de la résidence Lyon accessible en quelques minutes ? Pourquoi choisir le neuf ? Frais de notaire réduits Aucune rénovation à prévoir Performances énergétiques et acoustiques élevées Garanties constructeur jusqu'à 10 ans ? Renseignements & visitesFrédéric Leclerc 06 72 97 94 74 Adriaimmobilier Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Votre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle) Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818418733. *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS. #66d

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).