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Appartement 3 pièces 68 m² à vendre à Rouen

leboncoin il y a 5 j

Prix de vente

€61,000

Prix au m²

€897

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

68 m²

Localisation

Département

Seine-Maritime

Ville

Rouen

Description

À vendre appartement situé rue François Couperin à Rouen, dans un secteur calme et bien desservi, idéal première achat, investisseur ou projet locatif ou Airbnb. Le bien se compose de : 🛏️ 1 chambre + possibilité de 2e chambre selon aménagement 🛁 Salle de bain avec baignoire 🍽️ Grande cuisine séparée d'environ 10 m², offrant un bel espace de vie Rez-de-chaussée très lumineux 🏠 Appartement avec beau potentiel de transformation 📍 Localisation & cadre de vie Le quartier est pratique et vivant, avec de nombreux services accessibles à pied 🛒 Centre commercial Grand'Mare à proximité immédiate 🥖 Boulangeries, pharmacie, supermarchés et commerces de quartier accessibles en quelques minutes à pied 🎓 Écoles maternelles et primaires à proximité 🎓 Accès rapide à plusieurs établissements scolaires et universitaires de Rouen 🚌 Transports en commun au pied de l'immeuble (ligne de bus TEOR / T2), permettant de rejoindre facilement le centre-ville et les pôles principaux de Rouen. 💡 Atouts du bien Appartement à rénover, idéal pour créer un projet sur mesure Fort potentiel de rentabilité en location classique ou courte durée (type Airbnb) Secteur recherché pour les petits budgets investisseurs Possibilité d'optimisation de l'espace (création 2e chambre) 📈 Idéal pour Première achat Ou Investisseur cherchant un bien à forte rentabilité après travaux ou avec valorisation Projet locatif meublé ou courte durée CA potentielle de 8000e à 12000e par an. Taxe foncière 1185e/an Charges 1560e/an (eau et chauffage compris)

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Sécurité

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