Appartement 2 pièces 40 m² à vendre à Saint-Martin-d'Hères

À vendre - F2 de 41 m² - Saint-Martin-d'Hères (4 rue Alexander Fleming) Situé au 2e étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété bien entretenue et sécurisée, cet appartement F2 de 41 m² constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, notamment étudiant. L'appartement se compose d'un grand couloir desservant : Un grand balcon • une chambre, • une cuisine, • un salon, • une salle de bain avec WC, • plusieurs placards de rangement. Vous disposerez également d'une loggia de 4 m² ainsi que d'une cave. Grâce à sa configuration, le bien est facilement transformable en T3, permettant une location en deux chambres, très recherchée par les étudiants. 📍 Emplacement privilégié : • Au pied des tramways C et D et des lignes de bus, • À 2 arrêts de tram de l'Université, • À 3 minutes à pied d'Intermarché, • À 2 minutes du centre commercial Neyrpic, • À 3 minutes à pied de la Clinique Belledonne. 🏢 Copropriété : • Immeuble ravalé en 2021, • Résidence calme, sécurisée et bien entretenue. 💰 Informations financières : • Taxe foncière : 1 010 € / an, • Charges annuelles : 1 060 €, • Chauffage collectif, garantissant un bon confort thermique tout au long de l'année. ✨ Une belle opportunité à ne pas manquer !