Appartement 4 pièces 90 m² à vendre à Ajaccio

Projet de vie du Retraité : Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d'une vie plus confortable. Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l'avenir. A Ajaccio, c'est une vendeuse de 76 ans, qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d'achat en choisissant de percevoir un bouquet de 165 000 €. Sans rente. Informations immobilières : Cet appartement de type T4, d'une valeur vénale de 320 000 €, dispose d'une surface habitable de 90 m2 avec une terrasse offrant une vue mer sur le golfe d'Ajaccio. Situé au calme dans le quartier du Loretto, cet appartement lumineux, proche du centre ville et des commerces de proximité, est composé d'une entrée, une cuisine indépendante, un salon - séjour, trois chambres, une salle d'eau, un espace de dégagement avec placard, un WC, une autre terrasse coté montagne, une cave et un parking aérien sécurisé. Projet de placement de l'Acquéreur : Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c'est-à-dire d'acquérir un appartement avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par l'actuelle propriétaire. Cette occupation un vendeur de 76 ans, représente une réduction de prix de - 52,20 %. Informations financières : Bouquet à verser le jour de l'acte authentique (honoraires inclus) : 190 500 € Rentes viagères à verser : 0 € Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 165 000 € A titre informatif : La valeur vénale de ce bien de 320 000 €, réduite de son DUH ( Droit d'Usage et d'Habitation ) produit une valeur occupée de 165 000 €. Sur ce prix d'achat réduit, sont calculés le montant du bouquet (capital de départ) et les rentes viagères. Au moment de la libération du bien immobilier, quand le vendeur aura fait le choix d'un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l'acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser. Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire. Honoraires inclus, TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet Net Vendeur : 165 000 € (7.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900.00 euros.