Appartement 3 pièces 75 m² à vendre à Aurillac

Bonjour, À Aurillac, dans le quartier des Alouettes, un appartement T4 de 75m², lumineux, au 3e étage sur 4, d'un immeuble sans ascenseur. Porte sécurisé avec interphone. Il se compose: - D'une entrée, avec un très grand placard. - D'un grand salon/salle à manger lumineux. - D'une cuisine bien équipée. - D'une loggia avec des rangements. - De deux chambres d'environ 11m² (l'une équipée d'un très grand placard encastré, l'autre équipée d'une grande panderie). - D'une salle de bain avec cabine de douche. - De WC séparés Fenêtres double vitrage, électricité, salle d'eau, cuisine, sols, peintures, isolation et doublages des plafonds. Il a été entièrement rénové il y a quelques années. Chauffages collectif au gaz Fibre Une cave, avec lumière et sol en dur resiné, complète ce bien. Places de parking gratuite, au pied de l'immeuble. Il y a toujours des places pour ce garer. Arrêt de bus, au pied de l'immeuble. Traversant et baigné de lumière, l'appartement offre une vue dégagée et bénéficie d'un emplacement calme tout en restant proche des commerces et services (école, pharmacie, boulangerie, crédit agricole...). Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D. 🏠 Charges : - Taxe foncière (2025): 1070€ - Montant moyen annuel des charges de copropriété (chauffage au gaz avec compteur calorifique individuel, eau froide et eau chaude, entretien parties communes, électricité des parties communes, syndic, poubelle...) : 2580€ - EDF : 30€ par mois La réalisation du diagnostic énergétique est en cour. Je reste à disposition, pour tous renseignements supplémentaires. 📷 Autres photos disponibles sur demande. 💡 Option : Possibilité de vendre ce bien, en partie meublé (réfrigérateur/congélateur et machine à laver récent, sèche linge, meubles de salon et salle à manger CROZATIER, literie récente IKEA dans une des chambre...). Agence s'abstenir. Prix du bien : 109000€ Jérôme