Vente T4 Ambilly (74) 4 pièces 65 m²
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Appartement 4 pièces 72 m² à vendre à Ambilly
Prix de vente
€290,000
Prix au m²
€4,028
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T4
Nb pièces
4
Surface
72 m²
Localisation
Région
Auvergne-Rhône-Alpes
Département
Haute-Savoie
Ville
Ambilly
Description
Appartement de 72 m2 traversant situé à Ambilly dans un secteur calme à deux pas de la frontière suisse (1 minute de la voie verte, 10 minutes à pied du tram et 15 minutes du Léman express) avec un arrêt de bus en bas de l'immeuble.
Cet appartement au 3ème et avant dernier étage a été entièrement refait et est composé d'une grande cuisine avec une loggia attenante, d'un grand salon et salle à manger avec une vue Mont Blanc, de deux chambres (à l'origine il y avait 3 chambres dont une devenue le salon pour avoir un grand séjour/salle à manger), d'une salle de bain et d'un toilette séparé.
De nombreux placards intégrés sont situés à l'entrée, et dans le couloir desservant les chambres.
Le salon et la salle à manger donnent tous deux sur un grand balcon exposé Sud-Est côté jardin avec une magnifique vue dégagée sur les montagne.
Toutes les huisseries en double vitrage PVC sont neuves de 2022 ainsi que la porte d'entrée.
Des volets roulants alu solaires ont été installés en 2024.
Une cave privative complète ce bien.
L'immeuble dispose d'un local à vélo commun en rdc.
Le parking est commun à l'immeuble sans place privative. Mais nous n'avons jamais eu de problème pour nous stationner.
Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'entretien de l'immeuble (ménage intérieur et entretien extérieur par paysagiste, entretien chaudière) : 655€ trimestrielles.
Caractéristiques :
- Surface : 72 m2
- Balcon : 6,9 m2
- Cave : environ 6 m2
- Taxe foncière 2025 : 715 €
Pour toutes questions ou photos supplémentaires, n'hésitez pas à me contacter.
Pas sérieux s'abstenir, merci.
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