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Appartement 3 pièces 44 m² à vendre à Lyon

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€150,000

Prix au m²

€3,409

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

44 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Lyon

Description

Idéalement situé dans le 9ème arrondissement de Lyon, en plein coeur d'un quartier dynamique et à proximité immédiate de l'ensemble des transports et commerces, je vous propose EN EXCLUSIVITE ce charmant appartement à rénover de 43.5 m². Ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec accès direct à un agréable espace extérieur, intégré à la copropriété, idéal pour profiter pleinement des beaux jours, d'un beau séjour avec belle cheminée ancienne, d'une chambre, d'une salle de douche ainsi que de WC séparés. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement appréciable. Venez vite découvrir cet appartement qui bénéficie du cachet de l'ancien, de belles hauteurs sous plafond et d'une belle luminosité. Ce bien à fort potentiel, pourra être agencé en fonction de vos envies et besoins. Façade immeuble rénovée en 2025. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots principaux : 63. Charges annuelles prévisionnelles: 630 €. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard entre 1 940 € et 2 670 €. Date de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation : 1er juillet 2022. "www.georisques.gouv.fr". Proche station métro VALMY : 6 minutes à pied. Produit idéal pour investisseur ou 1er achat.

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bien'ici

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).