Appartement 3 pièces 91 m² à vendre à Lyon

À deux pas du métro Massena et du Cours Vitton, cet appartement traversant de 91m² Carrez prend place au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble ancien intimiste de 12 lots. Une adresse recherchée, entre dynamisme urbain et douceur de vivre. Dès l'entrée, le cachet opère : volumes harmonieux, lumière naturelle et rénovation soignée qui respecte l'âme des lieux. La grande pièce de vie traversante constitue le coeur de l'appartement. Elle s'ouvre sur le Cours Vitton côté séjour et sur cour côté cuisine semi-ouverte, offrant un équilibre agréable entre animation et tranquillité. L'espace nuit propose deux chambres aux atmosphères distinctes : une chambre de 9 m² avec sa salle d'eau attenante, idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint et une grande chambre avec baignoire intégrée, esprit suite intimiste et bibliothèque. Un bien lumineux et de caractère, idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés du 6€ arrondissement de Lyon. En complément : une cave et deux greniers CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 : entre 1890 € et 2620 €. Contact : Guillaume : 06 67 69 73 00